Пресс-служба Министерства ЖКХ по Ставропольскому краю информирует

Когда пора менять счетчики?

Забыв вовремя поверить или заменить приборы учета коммунальных ресурсов, потребители рискуют получить серьезные суммы в платеж-ных квитанциях.

Следить за состоянием счетчиков, своевременно проводить его поверку, ремонт и замену - обязанность собственников жилья. При несоблюдении этих требований счетчик считается не работоспособным, а плата за коммунальные услуги начисляется сначала по показаниям среднемесячного потребления ресурса, а после - по нормативу.

Периодичность проведения поверки устанавливается заводом изготовителем и указывается в техническом паспорте прибора учета. Если такой документ не сохранился, можно запросить данные по счетчику (даты изготовления, ввода в эксплуатацию и предыдущей поверки) в управляющей компании или ресурсо-снабжающей организации. Эта информация также доступна в личном кабинете потребителя в государственной информационной системе ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru).

Срок поверки счетчиков для каждого ресурса разный. Для приборов учета холодного и горячего водоснабжения срок поверки наступает как правило через 6 лет. Прибор учета электроэнергии подлежит поверке 1 раз в 16 лет. Межповерочный интервал тепловых счетчиков варьируется от 4 до 6 лет, а газовых счет-чиков от 5 до 12 лет, в зависимости от модели.

Ввод приборов учета в эксплуатацию и опломбирование после поверки осуществляет исполнитель коммунальной услуги (это может быть управляющая компания или ресурсоснабжающая организация) бесплатно. Исключение - газовый счетчик - бесплатно только первичное опломбирование.

Управляющим компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающим организациям дано право проверять состояние приборов учета 1 раз в квартал. А если показания счетчика не передаются в течение полугода подряд, проведение проверки для исполнителя коммунальных услуг становится обязанностью.

Для справки: В соответствии с Правилами № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в следующих случаях:

  • не отображаются результаты измерений;
  • нарушены контрольные пломбы и (или) знаки поверки;
  • механическое повреждение;
  • превышение допустимой погрешности показаний;
  • истечение межповерочного интервала.

    В случае выявления факта механического повреждения прибора в ходе проверки, потребителю придется оплатить коммунальные услуги в десятикратном размере. Перерасчет будет произведен по нормативу за период, начиная с даты проведения предыдущей проверки до даты ее устранения (но не более чем за 3 расчетных периода).


    Тонкости капремонта изучили в ставропольской "Школе грамотного потребителя"

    31 января на очередном занятии "Школы грамотного потребителя", которое прошло в городах и районах края, ставропольцам рас-сказали о порядке согласования предложения о проведении капремон-та в многоквартирном доме. Лекцию посетили в общей сложности больше 550 человек.

    Региональный фонд капитального ремонта направил предложения о проведении капремонта в 2019 году в 998 многоквартирных домов (МКД) по всему краю. Теперь собственникам помещений в этих домах предстоит обсудить на общих собраниях заявленный перечень услуг и (или) работ, сроки их проведения, стоимость и источник финансирования. Также они должны выбрать из числа собственников того, кто будет участвовать в приемке выполненных работ.

    На решение этих вопросов отводится три месяца с момента получения предложения. Решение принимается на общем собрании большин-ством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. В про-тивном случае за них такое решение примет местная администрация с учетом предложений регионального оператора.

    Жителей краевого центра, которые пришли на занятие "Школы", больше всего интересовал вопрос стоимости капремонта. Заместитель ге-нерального директора НО СК "Фонд капитального ремонта" Виктор Лозовой, который принял участие в занятии в Ленинском районе г. Ставрополя, объяснил, что таков порядок: в предложении о проведении капремонта указана предельная стоимость работ. В ходе проведения конкурсных процедур по выбору подрядчика она, как правило, снижается.

    Интересовали слушателей и другие вопросы: когда из программы капремонта будут исключены малоквартирные дома? когда начнется мас-совая замену устаревших лифтов? можно ли провести капремонт раньше, чем запланировано программой и как получить финансовые каникулы? Ответы на них предоставили специалисты "Школы", министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и краевого фонда капремонта

    Следующее занятие ставропольской "Школы грамотного потребителя" пройдет 28 февраля (четверг). Специалисты расскажут, как получить с управляющей организации отчет о проделанной за год работе и на что обратить внимание при заключении договора управления МКД.

    Напомним, слушателями "Школы" могут стать все желающие. Участие бесплатное.

    Материалы "Школы грамотного потребителя" размещены на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.

    Для справки: "Школа грамотного потребителя" федеральный проект, реализуемый под эгидой Минстроя России, НП "ЖКХ Контроль" и Фонда содействия реформированию ЖКХ. В Ставропольском крае координатором проекта выступает министерство ЖКХ СК.С начала реализации проекта занятия посетили более 16 тысяч человек.


    Где место мусорным контейнерам?

    Министр ЖКХ Ставрополья Роман Марченко провел выездной прием граждан по личным вопросам в Шпаковском районе.

    К главе коммунального ведомства обратились 9 заявителей. Вопросы касались развития систем водоснабжения и водоотведения, реализации региональной системы капитального ремонта и перехода на новые правила обращения с отходами.

    Так, жительница Михайловска Жанна Черкашина пожаловалась на то, что мусорный контейнер установили слишком близко к ее дому. Существуют ли нормы расположения площадок для накопления ТКО?

  • Такие нормы предусмотрены санитарными правилами содержания территорий населенных пунктов. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 метров, но не более 100 метров. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более пяти. Если в силу сложившейся застройки возможности соблюсти эти требования нет, место расположения контейнеров определяется комиссионно с участием представителей местной администрации, - пояснил Р.А. Марченко.

    Глава Шпаковского района Сергей Гультяев пообещал разобраться в ситуации с выездом на место и помочь в организации работы такой комиссии.

    Всем заявителям даны разъяснения, часть обращений приняты в работу.


    Как спросить с управляющей компании о ее работе?

    Ежегодно до 1 апреля управляющие компании должны отчитаться о своей работе за предыдущий год.

    Такой отчет они должны направить собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД), которыми управляют, а также разместить в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dom.gosuslugi.ru. Как правило, его обсуждение проходит в рамках ежегодного собрания собственников помеще-ний в МКД во втором квартале года.

    В какой форме должен быть представлен отчет - вопрос открытый. При-казом Минстроя России от 31 июля 2014 года №411/пр утверждена примерная форма ежегодного отчета управляющей компании. Однако далеко не все УК используют ее, и отчитываются перед собственниками крайне формально. Исправить ситуацию можно, предусмотрев в договоре управления порядок и форму предоставления отчетности в соответствии с указанным приказом.

    По итогам работы управляющей компании может сложиться экономия средств, которые в течение года вносили жители на содержание и текущий ремонт общего имущества. То есть фактические расходы, предусмотренные на выполнение услуг и работ по содержанию общего имущества, оказались меньше планируемых и при этом весь объем работ и услуг выполнен надлежащим образом. На практике эта экономия, как правило, достается управляющей компании. Однако договором может быть предусмотрено иное распределение средств.

    Для справки: Минимальный перечень услуг и работ, которые должна вы-полнять управляющая компания в МКД, утвержден Постановлением Прави-тельства РФ № 290 от 03.04.2013. Собственники - в основном совет дома во главе с председателем - контролируют их выполнение. Участие представителей собственников в приемке этих работ является одним из стандартов управления МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013.


    Двойным платежкам не быть. Размер платы пересмотреть

    Конституционный суд Российской Федерации вынес решение по вопросу начисления двойных платежей за отопление в домах со смешанной систе-мой теплоснабжения.

    Суд пояснил, что использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения не освобождает жильцов, проживающих в таких квартирах, от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на содержание общего имущества. Поскольку правила начис-ления платы за коммунальные ресурсы не предусматривают таких исключений Правительству Российской Федерации предписано незамедлительно внести необ-ходимые изменения в законодательство, а Минстрою России - в кротчайшие сро-ки разработать и утвердить методические рекомендации по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, на основании которых и будет производится начисление. До этого времени судебные решения, вынесен-ные по данному вопросу, не подлежат исполнению и в дальнейшем будут пере-смотрены.

    Напомним, ранее ресурсоснабжающие организации вынуждены были начислять плату жителям таких квартир по общему правилу, и жители получали две квитанции: на оплату "своего" газа и "общего" теплоносителя. По поручению главы региона Владимира Владимирова до разрешения вопроса на федеральном уровне такие начисления были прекращены.


    Регоператорам запретили требовать плату за неоказанную услугу

    В рамках ведомственного контроля за ходом "мусорной" реформы на Ставрополье в минЖКХ края состоялось рабочее совещание с руководством региональных операторов по обращению с отходами.

    Его провел министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко. В работе также принял участие председатель региональной тарифной комиссии Сергей Губский.

    Глава коммунального ведомства нацелил руководителей регоперато-ров на более тесное взаимодействие с органами местного самоуправления.

  • У каждого главы поселения должна быть постоянная прямая связь с региональным оператором, работающим на его территории. Он должен в полной мере владеть ситуацией по графику и схеме движения мусоровозов, чтобы как минимум довести эту информацию до населения, а в случае необходимости - оперативно вносить корректировки, - сказал министр.

    Он также поручил регоператорам вместе со специалистами местных администраций отработать маршруты движения мусоровозов в населенных пунктах, где есть улицы, проезд по которым технически невозможен (например, в силу недостаточной ширины дороги или по причине отсутствия твердого покрытия). В таких случаях необходимо обустроить контейнерные площадки, рассчитанные на коллективное пользование, в удобных для населения местах. А потребителям, которым не была предоставлена возможность воспользоваться услугой по обращению с ТКО, - не выставлять счета за "воздух".

  • Плату начислять с момента, когда услуга фактически стала доступна жителям. Фантазии регоператоров на этот счет в свою пользу исключены, - подчеркнул Роман Марченко.

    Для справки: С 1 января 2019 года в Ставропольском крае завершен переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). На конкурсной основе выбраны и приступили к работе все 4 регио-нальных оператора по обращению с ТКО согласно Территориальной схеме обращения с отходами.

    Зона деятельности №1: Апанасенковский, Грачевский, Красногвар-дейский, Труновский, Туркменский, Шпаковский районы, Новоалександров-ский, Петровский, Изобильненский, Ипатовский городские округа и город Ставрополь. Региональный оператор "Эко-Сити" приступил к работе с 01 января 2018 года.

    Зона деятельности №2: Георгиевский, Советский, Кировский и Мине-раловодский городские округа, Андроповский, Кочубеевский, Курский, Пред-горный, Степновский районы, а также города Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Лермонтов, Пятигорск и Невинномысск. Региональный опера-тор ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство" приступил к работе с 01 ян-варя 2019 года.

    Зона деятельности №3: Александровский, Новоселицкий районы, Бла-годарненский городской округ. Региональный оператор ООО "Эко-Строй" приступил к работе с 01 июля 2018 года.

    Зона деятельности №4: Арзгирский, Буденновский, Левокумский райо-ны и Нефтекумский городской округ. Региональный оператор ООО "Комби-нат благоустройства" приступил к работе 01 июля 2018 года.


    В 2019 году парк коммунальной техники на Ставрополье обновят почти на 100 млн рублей

    Финансовую поддержку из краевого бюджета на модернизацию парка спецтехники в этом году получат 12 муниципалитетов. Соответствующие соглашения с местными властями заключило министерство ЖКХ Ставрополь-ского края.

    Новые коммунальные машины закупят Ставрополь, Невинномысск, Михайловск, Благодарненский, Георгиевский, Ипатовский, Кировский, Нефтекумский городские округи, Грачевский район, Арзгирский сельсовет, Курсавский и Солуно-Дмитриевский сельсоветы Андроповского района. В ближайшее время они начнут конкурсные процедуры.

    В этом году коммунальный автопарк края пополнится 26 машинами. Пе-речень необходимой техники муниципалитеты сформировали в прошлом году, рассказал министр ЖКХ СК Роман Марченко. На основании их заявок на по-купку спецмашин в краевой казне на 2019 год были заложены 99,7 млн рублей. Еще порядка 5,7 млн рублей суммарно добавят местные власти.

    Чистоту и порядок в поселениях края будут поддерживать новые убороч-ные машины - комбинированные, вакуумные, а также экскаваторы-погрузчики, самосвалы и грейдреры. Это самые популярные позиции в заявках муниципали-тетов.

    Напомним, масштабное обновление парка коммунальной техники на Став-рополье началось в 2018 году. Тогда - впервые за 8 лет по поручению Губер-натора СК Владимира Владимирова из регионального бюджета на эти цели вы-делили более 129 млн рублей. Новые машины получили Ставрополь, Невинномысск, города-курорты Ессентуки, Железноводск, Пятигорск и Кисловодск, Ми-нераловодский городской округ, станица Боргустанская Предгорного района, а также Дубовский сельсовет Шпаковского района.


    Как получить перерасчет платы за некачественную услугу по вывозу мусора?

    Вывоз твердых коммунальных отходов - коммунальная услуга. Как и в случае оказания услуги по водо-, тепло, газо- и электроснабжению плата за обращение с ТКО может быть уменьшена, если качество ее предостав-ления хромает.

    Для потребителя основной критерий качества услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) - периодичность вывоза мусора. Региональный оператор обязан вывозить твердые коммунальные отходы по графику. Такие графики каждый регоператор обязан размещать на своем сайте в сети Интернет. Отследить выполняются ли эти графики нетрудно: все машины подключены к системе ГЛОНАСС.

    Если услуга предоставляется с перерывами, превышающими установлен-ную продолжительность или ненадлежащего качества, необходимо сообщить об этом исполнителю услуги. Для МКД - это управляющая компания или ТСЖ, для частного сектора - диспетчерская служба регоператора. Обращение потребителя регистрируется в специальном журнале и, если причина нарушения из-вестна, исполнитель должен сообщить о сроках ее устранения, если нет, согласо-вать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения каче-ства коммунальной услуги.

    Зафиксировать факт нарушении качества коммунальной услуги путем ак-тирования можно как в присутствии представителя исполнителя коммунальной услуги, так и без него, но с привлечением не менее чем дух незаинтересованных лиц. В качестве доказательства можно использовать фото- и (или) видеоматериалы.

    Акт должен содержать:

  • сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);
  • сведения об объекте (объектах), на котором образуются ТКО, в от-ношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая акт);
  • сведения о нарушении соответствующих пунктов договора;
  • другие сведения по усмотрению стороны, в том числе материалы фото- и видеосъемки.

    Условия и порядок снижения размера платы установлены Правилами № 354. Если в результате проверки факт предоставления услуги ненадлежащего качества подтвердится, размер платы должен быть снижен на размер платы за объем неоказанной услуги. Так, за каждые 24 часа отклонения суммарно в течение расчетного периода размер платы снижается на 3,3% размера платы.

    Напоминаем, отказаться от услуг регионального оператора нельзя. Обя-занность физических и юридических лиц заключить с ним договор на оказание услуги по обращению с ТКО закреплена в статье 157.2 Жилищного кодекса РФ.

    Для справки: С 1 января 2019 года в Ставропольском крае завершен пере-ход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). На конкурсной основе выбраны и приступили к работе все 4 региональных опе-ратора по обращению с ТКО согласно Территориальной схеме обращения с отходами.

    ООО "Эко-Сити": +7(800)770-09-23, ecocity26@ecocity26.ru, www.ecocity26.ru.


    Получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг стало проще

    Собственникам помещений в многоквартирном доме больше не придется представлять справки об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт для получения субсидии на оплату ЖКУ. Соответ-ствующие изменения внесены в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Теперь при оформлении субсидии на жилищно-коммунальные услуги органы соцзащиты будут самостоятельно запрашивать документы и информацию, подтверждающие уплату взносов на капремонт у регионального оператора либо владельца специального счета.

    Региональный оператор и владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течении 5 рабочих дней со дня поступления запроса.

    Для справки: В региональную программу капитального ремонта на 2014 - 2043 годы включены 9 094 МКД общей площадью более 27 млн м2. Размер минимального взноса на капитальный ремонт в первом полугодии 2019 года не изменился - 7 руб. 11 коп. за "квадрат". С 1 июля 2019 года размер взноса будет дифференцирован для разных типов МКД. Так для домов без лифтового обору-дования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты - 9 руб. 63 коп. за "квадрат".


    Инициатива Ставрополья об исключении малоквартирных домов из программы капремонта услышана в Москве

    В соответствии с поправками в федеральном жилищном законодатель-стве российские регионы получили право не включать в региональную про-грамму капремонта дома, в которых менее 5 квартир. Ранее в соответствии с Жилищным кодексом РФ участвовать в программе капремонта были обяза-ны дома от трех квартир.

    С начала реализации на Ставрополье региональной программы капиталь-ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в министерство ЖКХ СК обращаются жители края, живущие в трех-четырехквартирных домах. Они просят исключить их дома из программы. Люди говорят, что они самостоятельно и по необходимости поддерживают свои дома в надлежащем состоянии. Как пра-вило, в таких домах и общего имущества практически нет - разве что крыша. Общий же ремонт - из расчета на один квадрат - в таких строениях обходится дорого.

    Правительство края неоднократно выходило с законодательной инициати-вой о возможности исключении малоквартирных домов из региональной программы капремонта. Теперь утвержденная Федеральным законом от 28.11.2018 № 434-ФЗ поправка в Жилищный кодекс РФ дала регионам такое право. Доку-мент вступил в силу 9 декабря.

    Мы сейчас входим с необходимыми изменениями в краевой закон о ка-премонте. Это позволит откорректировать региональную программу, исключив из нее 618 трех- и четырехквартирные домов, рассказал министр ЖКХ Ставро-полья Роман Марченко.

    Для справки: На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта на 2014 - 2043 годы включены 9 096 МКД общей площадью более 27 млн м2.


    Почему важно участвовать в общем собрании собственников в многоквартирном доме?

    Собрать всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании - задача не простая. Одни в отъезде, другие на работе, третьим просто лень. Между тем качество жизни в доме напрямую зависит от того, насколько активно собственники, живущие в нем, участвуют в таких собраниях.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) - это высший орган управления домом. На нем собственники решают важные вопросы: утверждают перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, условия их оказания и выполнения, размер платы за содержание общего имущества и т.д.

    К компетенции общего собрания также относятся вопросы: о реконструкции МКД, капитальном и текущем ремонте, об использовании общего имущества третьими лицами, о пределах пользования земельным участком, о выборе способа управления.

    Такое собрание проводится не реже одного раза в год (можно и чаще) и правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов.

    Общее собрание может инициировать как управляющая организация, так и любой из собственников. Оно проводится в форме очного, заочного и очно-заочного голосования. Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются, как правило, большинством голосов от общего числа голосов собственников - участников собрания. Исключение составляют отдельные решения, указанные в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Например, для принятия решения о размере взноса на капитальный ремонт, необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов.

    Принятые по каждому вопросу решения оформляются протоколом и обя-зательны к исполнению для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме.


    Жильцов домов с непосредственной формой управления освободили от обязанности размещать договоры в ГИС ЖКХ

    Теперь обязанность по размещению в государственной информационной системе ЖКХ договоров об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах с непосредственной формой управления перешла к ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам, которые выполняют эти работы.

    Соответствующие изменения внесены 25 декабря текущего года в Жилищ-ный кодекс РФ (Федеральный закон от 25.12.2018 г. № 482-ФЗ).

    Учитывая, что ресурсоснабжающие предприятия и обслуживающие орга-низации как поставщики услуг должны размещать в ГИС ЖКХ полную информацию о многоквартирных домах, имеют материально-технические ресурсы и профессиональные кадры в этой области, принято решение освободить жителей от необоснованной нагрузки. Напомним, ранее за невыполнение этой обязанно-сти им грозил штраф от 3 до 5 тыс. рублей.


    Кто представляет интересы собственников в многоквартирном доме?

    В домах, где больше четырех квартир и не создано товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив, собственники помещений должны избрать со-вет многоквартирного дома. Чем он полезен жителям?

    Совет многоквартирного дома (МКД) - это орган управления домом, представляющий интересы собственников помещений в доме. Принять решение о его избрании, а также выбрать председателя совета нужно в течении года со дня ввода дома в эксплуатацию на общем собрании собственников простым большинством голосов.

    Совет МКД выполняет следующие функции:

  • обеспечивает выполнение решений, принятых собственниками на общем собрании;
  • вносит предложения о порядке пользования общим имуществом, планирования и организации работ по его содержанию и ремонту, о порядке обсуж-дения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, об избрании комиссий из числа собственников помещений в доме, а также предло-жения по вопросам компетенции совета МКД;
  • представляет собственникам предложения по вопросам планирования и организации управления МКД, содержания и ремонта общего имущества;
  • представляет собственникам (до рассмотрения на общем собрании собственников) свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;
  • осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг;
  • представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе;
  • осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников.

    Решения о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, а решения о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помеще-ний (п.п. 4.2, 4.3 ч. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Собственники также вправе утвердить положение о совете МКД, в котором будут закреплены полномочия совета, по-рядок его формирования и работы, взаимодействия совета с управляющей ком-панией и собственниками помещений, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета.


    Ставрополье готовится к масштабной замене лифтов

    В этом году в рамках региональной программы капремонта планируется обновить 213 выработавших свой ресурс подъемников, в следующем - еще 449. Непосредственно замена начнется в июле текущего года. До этого предстоит большая подготовительная работа.

    Алгоритм действий участников проекта (в их числе минЖКХ края, НО СК "Фонд капитального ремонта", органы местного самоуправления, собственники помещений в многоквартирных домах) обсудили на совещании, которое провела первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Ольга Силюкова.

    Она сообщила, что Губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым поставлена задача в 2019-2020 годах в рамках региональной программы капитального ремонта заменить 662 лифта, которые отработали по 30 и более лет. Они расположены в 259 многоквартирных домах. Из них 188 домов формируют свои фонды капремонта на счете регионального оператора, остальные копят деньги на специальных счетах в банках. В зависимости от этого предусмотрены два алгоритма работы.

    Домами, которые находятся в "общем котле" регионального оператора, займется соответственно НО СК "Фонд капитального ремонта". С начала марта ему поручено приступить к проектированию работ и проведению конкурсных процедур по отбору подрядчиков. Это позволит уже с 1 июля начать замену лифтов.

    Жителям домов, которые формируют свой фонд капремонта на специальных счетах, необходимо прежде всего оценить свои финансовые возможности: достаточно ли на спецсчете накоплений для замены лифтов? Ели денег не хватает, нужно принять решение: перейти на счет регионального оператора или привлечь кредитные средства. Договоренность с банками о выдаче таких займов ТСЖ и управляющим компаниям есть. Процент за пользование кредитом составляет порядка 11% годовых.

  • Для Ставрополья практика привлечения кредитных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома в новинку. Однако в других регионах такая практика есть. Со стороны министерства жилищно-коммунального хозяйства края жителям домов, которые выберут этот путь, будет оказана необходимая методическая и консультационная поддержка, - отметила Ольга Силюкова.

    Как уже сообщалось, общая стоимость проекта оценивается около 1,5 млрд. рублей. Основным источником финансирования станут взносы на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в многоквартирных домах. Для этого с 1 июля 2019 года в Ставропольском крае вводится дифференцированный взнос на капитальный ремонт. Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, - 9 руб. 63 коп. за "квадрат".

    Для справки: В региональную программу капитального ремонта включены 9096 многоквартирных домов общей площадью 27,5 млн. кв. метров. Сейчас в многоэтажках по краю насчитывается 4226 лифтов. Их них 15% - отработали по 30 и более лет и подлежат замене.


    Ставрополье готовится к масштабной модернизации систем водоснабжения

    Совет при Губернаторе СК по проектной деятельности утвердил паспорт регио-нального проекта "Повышение качества водоснабжения в Ставропольском крае", в рамках которого планируется обеспечить централизованным водоснабжением порядка 20 тысяч жителей в 27 населенных пунктах края.

    Проект Ставрополья войдет в федеральный проект "Чистая вода" нацпроекта "Эко-логия". Он призван обеспечить качественным водоснабжением более 90% жителей страны. Разработанный министерством ЖКХ края паспорт проекта направлен в проектный офис Правительства РФ.

    Реализация проекта стартует в 2019 году. Как ожидается, до 2024 года Ставрополье привлечет к реализации мероприятий проекта в общей сложности более 1,4 млрд рублей из федерального и краевого бюджета, а также внебюджетных источников.

    Для начала предстоит провести инвентаризацию и оценить состояние объектов водо-снабжения на предмет их соответствия установленным показателям качества и безопасности питьевого водоснабжения. Затем - утвердить региональную программу по строительству и реконструкции систем водоснабжения.

    Одним из мероприятий проекта может стать строительство межпоселкового водо-провода "Восточный" в Новоалександровском городском округе. Здесь планируется про-кладка сетей и модернизация объектов водоподготовки. Это позволит обеспечить качественной питьевой водой более 4,5 тысяч жителей в 8 населенных пунктах, входящих в Но-воалександровский горокруг.

    По сообщению Минстроя России, соглашения о предоставлении финансовой под-держки на реализацию мероприятий по проекту "Чистая вода" в 2019 году субъекты РФ заключат до 15 февраля.

    Для справки: Жители Ставропольского края обеспечены централизованным водо-снабжением на 95%. Вода поступает из 32 групповых и из более 500 локальных водопроводов, общей протяженностью 17 тысяч км. По данным Роспотребнадзора, доля соот-ветствия качества питьевой воды установленным требованиям на территории Ставро-польского края составляет 99%.


    Специальную региональную программу по поручению Губернатора края В. Владимирова разрабатывает министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

    Внедрение новых технологий призвано решить назревшую не только в крае, но и по всей России, проблему учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и привести к минимуму плату за ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня это напрямую касается, с одной стороны, жителей, которые оплачивают "общие" свет и электри-чество в размере, не превышающем краевые нормативы, с другой - управляю-щие компании, которые оплачивают все, что осталось за рамками этих нормативов. В результате суммарная задолженность управляющих компаний по этой ста-тье перед ресурсоснабжающими организациями в крае сегодня превысила 2 млрд. рублей.

    Выходом из ситуации может стать оборудование многоквартирных домов приборами учета коммунальных ресурсов (в частности, это касается воды и электроэнергии) с функцией дистанционной передачи показаний. Это позволит решить сразу несколько проблем:

  • снизить объем коммунальных ресурсов, потребленных на содержание об-щего имущества до 2%;
  • предотвратить хищения ресурсов (система оповещает оператора о вмеша-тельстве в работу приборов учета);
  • на 30% повысить точность данных о реализации ресурсов;
  • обеспечить прозрачность взаиморасчетов между потребителями, управ-ляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией;
  • избавит жильцов от необходимости ежемесячно передавать показания счетчиков (это будет происходит в автоматическом режиме);
  • стимулировать потребителей к рациональному использованию ресурсов.

    Реализация программы планируется на условиях софинансирования с уча-стием краевой казны, бюджетов органов местного самоуправления и собственни-ков помещений в многоквартирных домах. Уточненные параметры программы станут известны к 1 марта.

  • Мы рассчитываем, что в пилотном режиме проект может быть реализован в крае уже в 2019 году. А в перспективе возможно привлечение финансирования из федерального бюджета в рамках проекта "Умный город". Это позволит рас-пространить систему и на остальные территории края, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.

    Для справки: Федеральный проект "Умный город" сформирован в рамках национальной программы "Цифровая экономика Российской Федерации" в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года". Он направлен на повышение конкурентоспособно-сти российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан. Проект базируется на 5 ключевых принципах:

  • ориентация на человека;
  • технологичность городской инфраструктуры;
  • повышение качества управления городскими ресурсами;
  • комфортная и безопасная среда;
  • акцент на экономической эффективности, в том числе, сервисной состав-ляющей городской среды.

    Основной инструмент реализации этих принципов - широкое внедрение пе-редовых цифровых и инженерных решений в городской и коммунальной инфра-структуре.

    В региональные проекты "Умные города" могут включаться мероприятия по цифровизации отраслей городского хозяйства по 8 ключевым направлениям. Из 29 рекомендованных базовых элементов "Умного города", 11 относятся к сфере ЖКХ, в том числе и система дистанционного учета коммунальных ресурсов, управления режимами снабжения ресурсами и их потреблением.


    Ход "мусорной" реформы на Ставрополье - на контроле общественности

    Первые результаты перехода на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами и работу региональных операторов в этой сфере обсудили 29 января на заседании общественного совета по вопросам жилищ-но-коммунального хозяйства при Губернаторе СК. По поручению Владими-ра Владимирова его провел зампред краевого Правительства Роман Петра-шов.

    Как рассказал заместитель министра ЖКХ СК Богдан Забелин, 1 января 2019 года Ставрополье полностью перешло на новую систему обращения с твер-дыми коммунальными отходами (ТКО). За чистоту в крае отвечают 4 региональ-ных оператора по обращению с ТКО. К своим обязанностям они приступили по-этапно. Первый регоператор ООО "Эко-Сити" работает уже чуть больше года. С 01 июля 2018 года начали функционировать ООО "Комбинат Благоустройства" и ООО "Экострой". Последним - с 01 января 2019 года - в работу включился региональный оператор ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство".

    Ежегодно в крае образуется более 1,3 млн. тонн ТКО в год. Они отправля-ются на 10 лицензированных объектов размещения ТКО, а также обезвреживают-ся на мусоросжигательном заводе. Созданный комплекс полностью обеспечивает потребности края в обработке и размещении ТКО.

    Одна из главных задач региональных операторов - охватить договорными отношениями всех жителей и юридические лица, чтобы сделать прозрачным обо-рот отходов и гарантировать их утилизацию законным способом. До "мусорной" реформы услугой по вывозу мусора пользовались всего 57% населения края. Се-годня этот процент существенно вырос. Договоры на коммунальную услугу по обращению с ТКО в зоне деятельности ООО "Эко-Сити" имеют 80% потребителей, ООО "Комбинат Благоустройства" - 52%, ООО "Экострой" - 57%. ООО "ЖКХ" только включилось в эту работу.

    Стоимость услуг региональных операторов складывается из предельного тарифа, установленного для каждого из них региональной тарифной комиссией, и нормативов накопления ТКО, которые утвердило минЖКХ края. При этом большинство регоператоров по рекомендации краевого правительства не исполь-зуют в расчетах с потребителями максимальную ставку тарифа. Снижение у раз-ных регоператоров составляет от 5 до 14% от предельного тарифа. Фактически стоимость услуг регоператоров колеблется в зависимости от категории потреби-телей от 65 до 150 рублей с человека в месяц.

    Богдан Забелин также сообщил, что с целью уточнения норматива накопле-ния ТКО в зоне деятельности "Эко-Сити" в настоящее время проводятся допол-нительные замеры объема и массы выбрасываемых отходов. Если результаты этих замеров будут существенно отличаться от утверждённых министерством нормативов, последние могут быть пересмотрены в сторону уменьшения.

    Заместитель министра ЖКХ СК также обрисовал круг проблемных вопро-сов, над которыми нужно плотно поработать региональным операторам. Это низкая компетенция консультантов, работающих с населением, нарушение гра-фиков вывоза ТКО, отсутствие регулярного вывоза крупногабаритного мусора, отсутствие в достаточном объеме информации для потребителей, слабая претен-зионная работа и т.д. Однако постепенно данные проблемы региональными опе-раторами устраняются. подчеркнул Б. Забелин. Например, если с началом работы ООО "Комбинат Благоустройства" в восточной зоне деятельности поступало очень много обращений граждан, то за последние 2 месяца обращений практиче-ски нет.

    Члены совета также обсудили реализацию переданных с этого года органам местного самоуправления полномочиями по созданию и обустройству мест накопления ТКО. Особое беспокойство вызывают те населенные пункты, где му-сор никогда не вывозился и мест сбора отходов как таковых не было.

    Министр ЖКХ СК Роман Марченко пояснил, что сейчас прорабатывается вопрос о возможности софинансирования этого направления из бюджета Ставро-польского края. По предварительным подсчетам, на обустройство контейнерных площадок в крае необходимо порядка 600 млн. рублей.

    Р. Петрашов рассказал, что в ближайшие дни в крае пройдет серия зональ-ных совещаний по вопросу перехода на новую систему обращения с отходами. В них примут участие члены краевого Правительства, представители профильных ведомств, региональных операторов по обращению с ТКО, общественности, а также жители края.


    Зачем устанавливать счетчики коммунальных ресурсов?

    Об этом расскажут на очередном занятии "Школы грамотного потребителя", которое пройдет в городах и районах Ставропольского края на этой неделе.

    Специалисты "Школы" на конкретных примерах докажут, что выгод-нее платить за фактически потребленные ресурсы, а не по нормативам. Ведь если техническая возможность для установки счетчика есть, а счетчика в квартире до сих пор нет, при начислении платы будет применен повышаю-щий коэффициент 1,6.

    Также специалисты "Школы" расскажут, в каких случаях прибор учета считается вышедшим из строя и почему скрывать факт поломки счетчи-ка не имеет смысла. По закону исполнитель коммунальных услуг должен регулярно проверять достоверность сведений о показаниях счетчика. Если в ходе такой проверки вскроется факт механического повреждения прибо-ра, потребителю придется оплатить коммунальные услуги в десятикратном размере.

    Традиционно уроки пройдут в администрациях городов и районов Ставропольского края (расписание занятий в приложенной таблице).

    Напомним, слушателями "Школы" могут стать все желающие. Уча-стие бесплатное.

    Материалы "Школы грамотного потребителя" размещены на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.


    Предложение о капремонте. Права и обязанности собственников

    В декабре прошлого года жители 998 многоквартирных домов получили предложение о проведении капремонта в 2019 году. Теперь им нужно его согласовать. Каков порядок? Расскажут специалисты "Школы грамотного потребителя" на очередном занятии, которое со-стоится 31 января.

    Сколько времени у собственников на согласование предложения, ка-кие вопросы они должны обсудить на общем собрании и какое количество голосов собственников необходимо собрать, чтобы принятое решение имело силу. Специалисты "Школы" подскажут как жильцы дома могут по-влиять на стоимость, сроки и качество проводимых работ в рамках про-граммы капитального ремонта. Тем, кто еще не знает или сомневается в законности взимания средств на капитальный ремонт напомнят о такой обя-занности (ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), расскажут какие существуют способы формирования фонда капремонта дома и на что можно направить накопления.

    Традиционно уроки пройдут в администрациях городов и районов Ставропольского края (расписание занятий в приложенной таблице). Жи-тели краевого центра получат возможность задать вопросы напрямую представителям НО СК "Фонд капитального ремонта", которые примут участие в занятиях в районных администрациях.

    Напомним, слушателями "Школы" могут стать все желающие. Уча-стие бесплатное. Материалы "Школы грамотного потребителя" размещены на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.

    Для справки: В региональную программу капитального ремонта на 2014 - 2043 годы включены 9094 МКД общей площадью более 27 млн.м2. Размер минимального взноса составляет 7 руб. 11 коп. за "квадрат". С 1 июля 2019 года в крае вводится дифференцированный взнос на капиталь-ный ремонт. Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, - 9 руб. 63 коп. за "квадрат".


    Перспективу внедрения умных счетчиков на Ставрополье обсудили общественники

    Эта тема стала одним из вопросов повестки дня заседания обществен-ного совета при министерстве ЖКХ края, которое прошло в Ставрополе 19 февраля.

    В работе приняли участие министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко и начальник краевого управления по строительному и жилищному надзору Валерий Савченко.

    Одной из тем для обсуждения стала программа создания автоматизированной системы дистанционного учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, которая разрабатывается сейчас региональным минЖКХ. Такой проект в ближайшие годы обязаны запустить все российские регионы. Это предусмотрено проектом цифровизации городского хозяйства "Умный город" Минстроя России.

    Как рассказал директор ГКУ СК "Региональный расчетно-аналитический центр" Сергей Рудомёткин, первые "умные счетчики" могут появиться уже в те-кущем году в нескольких городах края. На первом этапе планируется установить более 77 тыс. приборов учёта с функцией дистанционной передачи показаний. В том числе 26 тыс. приборов учёта электроэнергии и более 51 тыс. приборов учё-та воды.

    Реализация программы планируется на условиях софинансирования с уча-стием краевого и муниципальных бюджетов, а также средств собственников по-мещений в МКД, которые примут решение участвовать в пилотном проекте. Об-щая стоимость проекта оценивается почти в 230 млн. рублей.

  • Внедрение такой системы поможет решить проблему учета коммуналь-ных ресурсов внутри многоквартирных домов, пресечь хищения и снизить рас-ходы на общедомовые нужды практически до нуля. Кроме того, это единствен-ный выход из сложившейся ситуации с задолженностью управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями, которая складывается в силу дей-ствующих правил распределения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Часть объема ресурсов в пределах утвержденных нормативов ложит-ся на жильцов, а все, что "нагорело" или "накапало" сверху - на управляющую организацию. Причем, без источника финансирования и перспектив взыскания. Суммарно такая задолженность управляющих компаний перед ресурсниками в крае уже превысила 2 млрд. рублей, - отметил С. Рудомёткин.

    Тема получила живое обсуждение общественников. Так, зампредседателя совета, руководитель одной из управляющий компаний Железноводска Ольга Корлотяну рассказала о собственном положительном опыте работы с домом, ко-торый оборудован "умными" счетчиками. Интеллектуальной системой учета во-ды и электроэнергии дом по улице Чапаева, 25 в Железноводске оснащен с 2010 года. Она окупила себя уже в первые год-полтора и до сих работает без нарека-ний. Показания счетчиков снимаются специалистами управляющей компании одномоментно одним нажатием кнопки, а плата за общедомовые нужды стремится к нулю. О. Корлотяну сообщила, что, глядя на этот пример, в городе есть немало домов, жители которых готовы поучаствовать в программе по оснащению интел-лектуальными приборами учета. Общественный совет поддержал идею реализа-ции такой программы в крае.


    Ставропольская "Школа грамотного потребителя" продолжит свою работу в 2019 году

    Определены темы обучающих занятий, которые пройдут в горо-дах и районах Ставрополья в рамках федерального проекта "Школа грамотного потребителя" в первом полугодии 2019 года.

    В январе - июне 2019 года в учебный план "Школы" войдут следующие темы:

    Январь. Система капитального ремонта общего имущества в МКД. Права и обязанности участников. Порядок согласования предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта в МКД.

    Февраль. Годовой отчет управляющей организации: на что обратить внимание?

    Март. Инженерные системы в МКД. Последствия перехода отдельных помещений на индивидуальное отопление. Правила технического обслуживания газового оборудования.

    Апрель. ГИС ЖКХ: правила работы и возможности системы.

    Май. Права и обязанности правления товариществ собственников жилья.

    Июнь. Тарифы на коммунальные услуги.

  • К решению о том, какие темы будут рассматриваться в "Школе гра-мотного потребителя", мы привлекли самую широкую аудиторию. Предложения подавали специалисты местных администраций, эксперты-общественники и простые слушатели "Школы", - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марчен-ко.

    Научиться коммунальной грамоте могут все желающие. Бесплатные занятия проходят ежемесячно (последний четверг месяца) в администрациях городов и районов края. В 2018 году такие уроки посетили больше 3500 человек.

    Кстати, все лекции краевой "Школы грамотного потребителя" и мультимедийные материалы к ним находятся в открытом доступе на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.


    Чистоту закупок в министерстве ЖКХ Ставрополья обеспечит антимонопольный комплаенс

    С нового года в министерстве ЖКХ СК начнет работать система преду-преждения антимонопольных нарушений - так называемый антимонополь-ный комплаенс. Внедрение этого механизма в соответствии с Национальным планом по развитию конкуренции до 2020 года, утвержденным Указом Пре-зидента, призвано повысить качество соблюдения антимонопольного зако-нодательства.

    Главная задача механизма антимонопольного комплаенса - выявление рис-ков нарушения антимонопольного законодательства и управление ими: от анали-за уже действующих нормативных правовых актов министерства и выявленных за предыдущие 3 года нарушений - предупреждений, штрафов, жалоб и возбуж-денных дел, до мониторинга и анализа практики применения антимонопольного законодательства, например, при проведении торгов, и проведения оценки рис-ков.

    Кроме того, ежегодно в министерстве будет составляться карта рисков, в которой будут отмечены выявленные риски, описание их причины, мероприятия по их минимизации и устранению, а также вероятность повторного возникнове-ния.

    Обязательным мероприятием в рамках комплаенса будет систематическое обучение работников министерства требованиям антимонопольного законода-тельства.

    Оценивать эффективность организации и функционирования в министерстве антимонопольного комплаенса будут члены Общественного совета при минЖКХ СК.


    Участки для 46 многодетных семей в Дёмино оснащены водопроводом

    В хуторе Дёмино Шпаковского района завершено строительство водопроводных сетей на земельных участках, выделенных многодетным семьям под строительство жилья. Финансирование обеспечил краевой бюджет.

    Проект реализуется по поручению Губернатора Ставропольского края в рамках краевой государственной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства, защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций". Стоимость объекта - 4,48 млн. рублей. Строительно-монтажные работы по прокладке 1483 метров водопроводных сетей здесь уже заверше-ны. Проводится оформление документации.

  • Реализация этого проекта станет хорошим подспорьем для 46 много-детных семей. Обеспечение коммунальной инфраструктурой выделенных им земельных участков станет стимулом для строительства жилья в этом рай-оне, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставро-польского края Роман Марченко.
    Счетчики тепла - в каждый дом

    Министерство ЖКХ Ставропольского края напоминает, что до 1 янва-ря 2019 года все дома с централизованным отоплением нужно оборудовать коллективными приборами учета тепловой энергии. Эту обязанность закон возлагает на собственников помещений в таких домах.

    Требование закреплено ч.8 ст.13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффектив-ности…". До 1 января 2019 года собственники помещений в домах с централизо-ванным отоплением обязаны установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепла. Это касается абсолютно всех потребителей тепловой энер-гии (многоквартирные и частные жилые дома, а также прочие здания).

    Исключение составляют дома, признанные ветхими, аварийными или под-лежащими сносу, а также здания, где нет технической возможности установить такие приборы учета. Чтобы установить наличие или отсутствие такой возможно-сти, нужно обратиться в свою управляющую компанию или в ТСЖ и получить акт обследования.

    Если собственники до конца этого года не установят приборы учета само-стоятельно, то после 1 января 2019 года это сделает ресурсоснабжающая органи-зация. Собственники будут обязаны обеспечить допуск представителей такой ор-ганизации к местам установки прибора учета и оплатить советующие расходы. При этом по закону собственникам должна быть предоставлена рассрочка по оплате - до 5 лет.

    - Мы рекомендуем использовать оставшееся до конца года время, чтобы удостовериться в наличии или отсутствии технической возможности выполнить требование закона. Если такая возможность есть, допускается протоколом обще-го собрания оформить решение об установке прибора учета по завершении ото-пительного периода, - комментирует заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Светлана Нестеренко.


    Правительство Ставрополья обеспечит Каясулу водой

    В селе Каясула Нефтекумского городского округа стартовали ра-боты по бурению артезианской скважины, которая поможет обеспечить питьевой водой около 2 тысяч человек.

    Проект реализуется по поручению Губернатора Ставропольского края в рамках краевой государственной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства, защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций". Стоимость объекта - чуть больше 12 млн. рублей. Из них почти 11,5 млн. - средства краевого бюджета, еще 603 тыс. рублей - вклад муни-ципалитета. Работы будут завершены в текущем году.

    Реализация проекта поможет решить давнюю "водную" проблему жи-телей Каясулы. Дело в том, что из 4600 жителей села лишь чуть больше по-ловины имеют возможность пользоваться водой из централизованной водо-проводной сети. Строительство артезианской скважины производительно-стью 840 м3/сутки решит проблему с водоснабжением остальных двух тысяч селян.

  • Восточные территории Ставрополья обделены водными ресурсами. Наша задача - сделать условия проживания людей в этих районах более комфортными. Реализация проекта по строительству скважины в Каясуле находится на особом контроле краевых властей, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.
    Ставрополье присоединится к федеральному проекту "Чистая вода"

    Ставропольский край планирует привлечь более 400 млн. рублей на развитие систем водоснабжения в рамках нового федерального про-екта "Чистая вода"

    Реализация федерального проекта "Чистая вода" стартует в 2019 году в рамках нацпроекта "Экология". Он призван обеспечить качественным во-доснабжением не менее 90% жителей страны.

    Как ожидается, в течение 4 лет Ставрополье привлечет в рамках проек-та в общей сложности 415 млн. рублей. Из них 236,55 млн. рублей - сред-ства федерального бюджета, 124,5 млн. руб. - внебюджетные источники, 53,9 млн. рублей - средства регионального бюджета.

    Предполагается, что эти средства могут быть направлены на строи-тельство межпоселкового водопровода "Восточный" в Новоалександров-ском городском округе. Здесь планируется прокладка сетей и модернизация объектов водоподготовки. Это позволит обеспечить качественной питьевой водой более 4,5 тысяч жителей 7 населенных пунктов, входящих в Новоалек-сандровский горокруг.

    - Проектно-сметная документация на строительство сетей уже готова и прошла государственную экспертизу. Мы также планируем применить здесь перспективные технологии водоподготовки, основанные на разработках ве-дущих организаций отечественного оборонно-промышленного комплекса, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольско-го края Роман Марченко.

    Для справки: Жители Ставропольского края обеспечены централизо-ванным водоснабжением на 95%. Вода поступает из 32 групповых и из более 500 локальных водопроводов, общей протяженностью 17 тысяч км. По дан-ным Роспотребнадзора, доля соответствия качества питьевой воды уста-новленным требованиям на территории Ставропольского края составляет 99%.


    Кому предложат капремонт?

    На Ставрополье жители 995 многоквартирных домов получили предложение о проведении капремонта в следующем году.

    Такая процедура предусмотрена законом для домов, в которых на предстоящий год запланирован капремонт общего имущества. Предложения о проведении ремонта направил НО СК "Фонд капитального ремонта". В письме должны быть указаны сроки начала работ, их перечень и предельная стоимость.

    На рассмотрение жителям отводится три месяца. Им предстоит на общем собрании утвердить предложения регионального оператора, а также выбрать своего представителя, который будет участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие документы. Если собственники согласны не со всеми позициями в предложении, спорные моменты нужно обсудить со специалистами фонда капремонта.

    Всего в крае на 2019 год запланирован капитальный ремонт в 1043 МКД. Однако 48 из них копят деньги на специальных счетах. Соответственно и весь цикл ремонта - от выбора подрядчика до приемки работ - они организуют самостоятельно.

    Для справки: В региональную программу капитального ремонта на 2014 - 2043 годы включены 9 094 МКД общей площадью более 27 млн.м2.


    Что делать, если сломался счетчик?

    Большинство жителей многоквартирных и частных домов на Ставрополье, оплачивают коммунальные услуги по показаниям счетчиков. Однако, как любое техническое устройство, прибор учета может выйти из строя. Что делать в этом случае?

    Ответственность за содержание и обслуживание таких приборов лежит на собственниках помещений, в которых они установлены. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в случае поломки прибора потребитель обязан максимально оперативно известить об этом исполнителя коммунальной услуги (это может быть управляющая компания/ТСЖ или ресурсоснабжающая организация) и передать показания счетчика на момент возникновения неисправности. Кроме того, в течение 30 дней после поломки необходимо починить счетчик или установить новый.

    Прибор учета считается вышедшим из строя в следующих случаях:

  • не отображаются результаты измерений;
  • нарушены контрольные пломбы и (или) знаки поверки;
  • механическое повреждение;
  • превышение допустимой погрешности показаний;
  • истечение межповерочного интервала.

    Скрывать факт поломки счетчика не имеет смысла. Напротив, это может ударить по карману. По закону исполнитель коммунальных услуг должен регулярно проверять достоверность сведений о показаниях счетчика. Если, например, в ходе такой проверки вскроется факт механического повреждения прибора, потребителю придется оплатить коммунальную услугу в десятикратном размере. Перерасчет будет произведен по нормативу за период, начиная с даты проведения предыдущей проверки до даты ее устранения (но не более чем за 3 расчетных периода).

    Для справки: По данным государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ), на Ставрополье уровень оснащённости жилого фонда индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов выше среднероссийских значений. Так, более 76% потребителей пользуются счетчиками холодной воды. Приборами учета горячей воды - больше половины. Почти 11% квартир оснащены счетчиками тепла. 53% помещений оборудованы индивидуальными газовыми приборами учета. Самый массовый вид счетчиков - электрический. Ими пользуются 86% потребителей.


    Какой должна быть погода в доме?

    Что одному жарко, то другому холодно: нередко жители многоквартирных домов жалуются на некомфортную температуру в квартирах. Существует ли температурный режим, оптимальный для всех? Что говорит по этому поводу закон?

    Прежде всего, существует единое правило: в течение отопительного периода отопление должно осуществляться круглосуточно и бесперебойно. А в случае аварии на возобновление теплоснабжения отводится от 4 до 24 часов (чем холоднее в помещении, тем меньше времени дается на устранение поломки).

    Требования к температуре помещений в многоквартирных домах установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Так, в холодное время года нормативной температурой воздуха в жилых помещениях считается режим от +18°С до +24 °С. Отдельные требования к обогреву угловых комнат: здесь температура должна быть не ниже +20°С.

    Предусмотрены отклонения от нормы:

  • в сторону превышения - не более, чем на 4 °C;
  • в сторону снижения:
  • в ночное время (от 0.00 до 5.00 часов) - не более, чем на 3 °C;
  • в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) - не допускается.

    Если коммунальная услуга по теплоснабжению предоставляется с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или ненадлежащего качества, потребитель вправе зафиксировать этот факт и потребовать от исполнителя услуги перерасчета платы.


    Новый водовод "на вырост" строят в Ставрополе

    На строительство водовода протяженностью 10 км в северо-восточной части Ставрополя от улицы Кулакова до улицы Пригородной городской водоканал направит более 253 млн. рублей.

    Проект реализуется в рамках инвестиционной программы МУП "Водока-нал" г. Ставрополя, которую утвердило министерство ЖКХ Ставропольского края. Завершить строительство водовода планируется в 2019 году.

    Северо-восток краевого центра - в районе переезда Чапаевский, улиц Чапаевская, Березовая и Пригородная - сейчас активно застраивается. Существующая распределительная сеть водоснабжения этого района уже с трудом справляется с увеличением нагрузок.

    Строительство нового водовода позволит увеличить мощность системы и объемы подаваемого ресурса более чем в 3 раза, обеспечит надежное и беспере-бойное водоснабжение потребителей и главное - даст возможность подключить до 6 тысяч новых абонентов.

    Ставрополь - динамично развивающийся город. В условиях активного развития и застройки его территории жизненно необходима модернизация суще-ствующей коммунальной инфраструктуры и строительство новых инженерных сетей и объектов, рассказал министр ЖКХ СК Роман Марченко. - Строитель-ство нового водовода даст городу дополнительные возможности для развития.

    Для справки: Сегодня в Ставропольском крае реализуются 18 инвестицион-ных программ ресурсоснабжающих предприятий в сфере тепло- и водоснабже-ния и водоотведения.


    "Мусорная" реформа: кто будет обустраивать контейнерные площадки?

    Местные власти на Ставрополье готовятся принять с нового года полномочия по благоустройству площадок накопления твердых комму-нальных отходов (ТКО) и ведению их реестра. Совещание по этому вопросу состоялось на днях в администрации Кочубеевского района.

    Обсуждали вопросы расположения, оборудования и содержания контейнерных площадок для сбора ТКО на территории муниципального района, а так-же сумму ассигнований на эти цели в местном бюджете на 2019 год.

    Как отметил заместитель главы администрации Кочубеевского района Николай Гура, муниципалитет намерен решить все организационные вопросы уже в ближайшее время и сформировать реестр мест накопления ТКО к январю 2019 года. Работа в этом направлении ведется во всех населенных пунктах района, и уже практически завершена в селе Кочубеевском и поселке Тоннельный.

    В совещании также приняли участие представители ООО "Жилищно-коммунальной хозяйство". С 1 января 2019 года предприятие начнет работать в качестве регионального оператора по обращению с ТКО в Кочубеевском районе и еще 14 муниципальных районах и городских округах края.

    В ходе встречи руководитель территориального отдела ООО "ЖКХ" Андрей Кириченко акцентировал внимание на требованиях действующего СанПи-На, касающихся нормативов по обустройству контейнерных площадок: наличие бетонного или асфальтного покрытия, ограждения с трех сторон, подъездного пути для спецтранспорта. Контейнеров на площадке не должно быть больше пя-ти. Необходимо учитывать и расстояние до жилых домов и инфраструктурных объектов не ближе 20 и не дальше 100 метров.

    Говорили и о необходимости обеспечения беспрепятственного передвижения мусоровозов по маршрутам.

    От этого во многом зависит, сможет ли региональный оператор выполнить весь объем работ, особенно там, где асфальта никогда не было или сложный рельеф, подчеркнул Андрей Кириченко. Впереди зима, переменчивая погода с гололедом и оттепелями. Мы должны знать проблемные участки и принять соот-ветствующие меры, чтобы жители получали услуги по вывозу мусора своевре-менно.

    Для справки: С 1 января 2018 года Ставропольский край приступил к реализации Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах произ-водства и потребления". К настоящему времени на конкурсной основе выбраны все 4 региональных оператора по обращению с ТКО согласно Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отхода-ми, утвержденной Правительством Ставропольского края.

    Региональный оператор несет ответственность за обращение с ТКО с момента их погрузки в мусоровоз в местах сбора и накопления. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1156, содержанием контейнерной пло-щадки занимается собственник земельного участка, на котором она расположе-на: управляющая организация, если контейнерная площадка для ТКО является общим имуществом многоквартирного дома и находится на его придомовой территории, или местные власти, если же она находится на муниципальной зем-ле.


    "Водная" проблема села Отказного будет решена до конца года

    Почти 3,5 тысячи жителей села Отказное Советского городского округа будут обеспечены качественной питьевой водой, благодаря стро-ительству двух водозаборных скважин. Проект финансирует бюджет Ставропольского края.

    В селе Отказное Советского горокруга ведется строительство двух во-дозаборных скважин для забора, хранения и подачи воды производительно-стью 288 м3/сутки каждая. Проект реализуется по поручению Губернатора Ставропольского края в рамках краевой адресной инвестиционной про-граммы. Стоимость объекта - 32 млн. рублей.

    К настоящему времени работы по бурению одной скважины уже вы-полнены. Специалисты приступили к бурению второй. Завершающим этапом станет установка оголовков на скважины. Работы будут завершены до конца 2018 года.

    - Реализация проекта позволит обеспечить 3,5 тысячи жителей села централизованным водоснабжением и гарантировать качество подаваемого ресурса, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Став-ропольского края Роман Марченко.

    Для справки: В 2018 году на развитие систем водоснабжения в Став-ропольском крае направлено более 500 млн. рублей. В том числе порядка 300 млн. - средства краевого бюджета. Это позволит построить новые и ре-конструировать изношенные водоводы, обеспечить бесперебойное и каче-ственное водоснабжение в 7 населенных пунктах края.


    Где узнать о долгах за жилищно-коммунальные услуги?

    На Ставрополье традиционно отмечается высокая дисциплина по оплате населением услуг ЖКХ - более 98%. Оставшиеся потребители - должники: хронические или случайные. Порой, чтобы не попасть в "черный список", достаточно вовремя узнать о неоплаченных счетах.

    Способов получить информацию о задолженности за жилищные и комму-нальные услуги сегодня существует достаточно. Проще всего - периодически де-лать сверку данных в организации, осуществляющей управление многоквартир-ных домом (управляющей компании или ТСЖ), а в случае непосредственного управления МКД - в ресурсоснабжающих организациях.

    При этом рекомендуется обращать внимание на дату платежа. В соответ-ствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных поста-новлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа (если в договоре не прописан другой срок или такое решение не принято общим собранием собственников). Также на расчет платы влияет своевременность передачи показаний приборов учета коммунальных ре-сурсов. Делать это нужно ежемесячно до 25 числа, иначе может образоваться долг.

    Не лишней будет сверка данных и по уплате взносов на капитальный ре-монт. Если дом формирует свои накопления на счете регионального оператора, актуальной информацией будет обладать НО СК "Фонд капитального ремонта". Если собственники МКД копят деньги на специальном счете, сведения нужно за-просить у владельца такого счета. Напомним, по закону владельцем специально-го счета может выступать: ТСЖ/ЖСК, управляющая компания или региональный оператор.

    Узнать об имеющейся задолженности можно и с помощью современных технологий. Проверка по лицевому счету, по адресу или по фамилии доступна на следующих ресурсах в сети интернет:

  • единый портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru);
  • государственная информационная система ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru);
  • официальные сайты некоторых управляющих и ресурсоснабжающих ор-ганизаций, расчетных центров;
  • НО СК "Фонд капитального ремонта" (www.fkr26.ru) и др.

    Для справки: Задолженность за жилищно-коммунальные услуги может обернуться для потребителя ограничением подачи ресурса, его отключением или в отдельных случаях - даже выселением из квартиры. Кроме того, со второго месяца просрочки начисляется пеня. Чем дольше копится долг, тем выше размер пени:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со 2-го месяца по 3-й;
  • 1/130 за последующие начиная с 4-го месяца.
    МинЖКХ Ставрополья помогло жительнице Ессентуков установить справедливый норматив на воду

    В министерство жилищно-коммунальное ведомство обратилась жительница Ессентуков с жалобой на завышенную плату за водоснаб-жение. Изучив ситуацию, специалисты министерства поручили ресурсо-снабжающей организации пересмотреть норматив для ее дома и сделать перерасчет.

    В октябре 2018 года в министерство жилищно-коммунального хозяй-ства Ставропольского края обратилась жительница многоквартирного дома коммунального типа из Ессентуков. Она пожаловалась на то, что ей назнача-ется завышенная плата за коммунальную услугу по водоснабжению. Как оказалось, ресурсоснабжающая организация действительно начисляла плату жителям дома по нормативу, который не соответствует степени благоустрой-ства здания. Так, вместо норматива 6,4 м3 на чел/мес. должен применяться 3,9 м3.

    По поручению министерства было проведено обследование дома, факт несоответствия зафиксирован контролером. В результате уже в ноябрьской "платежке" всех жителей дома появились корректные начисления по водо-снабжению, а за предыдущий период сделан перерасчет.


    100% муниципалитетов Ставрополья получили паспорта готовности к зиме

    15 ноября завершилась кампания по проверке готовности городов и районов края к прохождению осенне-зимнего периода. Испытание вы-держали все.

    Кавказское управления Ростехнадзора ежегодно до 15 ноября оценива-ет готовность органов местного самоуправления к работе в осенне-зимний период. Чтобы получить "зачет" в виде паспорта готовности, необходимо иметь в наличии план действий по ликвидации последствий аварийных ситу-аций, систему мониторинга состояния системы теплоснабжения, механизм оперативно-диспетчерского управления в этой системе, а также обеспечить готовность к отопительному периоду теплоснабжающих и теплосетевых ор-ганизаций и потребителей тепловой энергии.

    - В этом году муниципальные образования Ставропольского края го-раздо серьезнее подошли к вопросу подготовки к отопительному сезону. Ре-зультат налицо - 100% муниципалитетов получили паспорта готовности в установленный срок, - комментирует министр жилищно-коммунального хо-зяйства Ставропольского края Роман Марченко.

    Для справки: До 1 ноября специалисты Кавказского управления Росте-хнадзора проверили готовность теплоснабжающих предприятий региона. Все они также получили паспорта готовности к прохождению осенне-зимнего сезона.

    А чуть раньше - до 15 сентября - на предмет готовности к подаче тепла были проверены многоквартирные дома (МКД). К указанной дате паспорта готовности получили 6231 МКД из 6413 (97,2 %). Оставшиеся 2,8% МКД после устранения выявленных нарушений вошли в отопительный период с актами готовности.


    Правительство РФ упростило процедуру получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

    Сокращен список необходимых документов для получения господ-держки на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Председатель Правительства РФ Д.А. Медведев подписал постановление Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жи-лого помещения и коммунальных услуг.

    Как сообщает Минстрой России, подготовивший проект постановления, для упрощения процедуры получения субсидий на оплату ЖКУ из списка необходи-мых исключены документы, подтверждающие состав семьи - например, справки или копии судебных актов о признании лиц, проживающих вместе с заявителем, членами одной семьи. Теперь эти данные могут быть представлены по желанию самого гражданина, претендующего на соцподдержку, а органы соцзащиты должны будут учесть эту информацию. При этом будут проводиться выборочные проверки достоверности предоставленных сведений, а в случае выявления недо-стоверной информации, данные о заявителе будут направляться в правоохрани-тельные органы и органы социальной защиты населения в целях привлечения к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

    Теперь для получения субсидии на оплату жилого помещения и комму-нальных услуг заявителю необходимо предоставить копии документов, подтвер-ждающих право собственности, а также право на льготы и иные меры социальной поддержки и компенсации при оплате ЖКУ, сведения о платежах за жилье и ком-мунальные услуги, справки о доходах заявителя и членов семьи.

    По данным Ставропольстата, на Ставрополье такие субсидии получают бо-лее 58 тысяч семей, это 6,2% населения края. Всего в России мерами господдерж-ки на оплату ЖКУ пользуется почти четверть россиян - 37 млн человек, только за первый квартал 2018 года на эти цели было выделено более 104 млрд рублей. Право на субсидию имеет каждая семья, расходы которой на оплату ЖКУ пре-вышают 22% от совокупного дохода всех ее членов, имеет право на субсидию.


    Ставрополье - в числе 28 регионов России, где научились перерабатывать пластик

    Минприроды России оценило количество предприятий переработки пластмассы в регионах. По данным ведомства, в стране работают 78 таких предприятий в 28 регионах. Из них 1 - в Ставропольском крае.

    Мощности по переработке пластмассы созданы на мусороперерабатываю-щем комплексе первого на Ставрополье регионального оператора - ООО "Эко-сити". Из смеси измельченных пакетов и песка на предприятии делают поли-мерпесчаную тротуарную плитку и бордюры. Выброшенный пластик перераба-тывают в крошку, из которой производят гранулы для изготовления пластико-вых ведер, контейнеров, тазов, корзин и даже пластиковой мебели. А в конце ап-реля 2018 года на предприятии запустили линию по переработке ПЭТ-тары в крошку (флэкс) - сырье для производства полиэфирного волокна.

    Больше всего предприятий, перерабатывающих пластик, в Московской (13 предприятий), Сведловской (9), Ростовской (5) областях и Республике Татарстан (5). Этих мощностей недостаточно, считает глава Минприроды России Дмитрий Кобылкин: "Отрасль по переработке отходов должна развиваться активней, и мы со своей стороны, как госрегулятор должны обеспечить условия для прихода в новую отрасль управления отходами малого и среднего бизнеса. Задача сложная, но мы уже в процессе перехода на цивилизованные методы работы в этой сфере".

    Министр также отметил, что производителям для вовлечения пластика в оборот необходимо наладить систему пунктов сбора вторичного сырья. Напри-мер, многие жители Ставрополя уже собирают ПЭТ-тару в специальные контей-неры.

    Для справки. С целью внедрения системы раздельного сбора и вовлечения отходов во вторичный оборот Минприроды России введен запрет на захороне-ние отдельных их видов, что позволит существенно увеличить объем переработ-ки. С 2018 г. запрещено захоронение отходов, полностью состоящих из черных и цветных металлов, а также отходов, содержащих ртуть. С 2019 г. будет за-прещено захоронение бумаги, картона и бумажной упаковки, шин и покрышек, полиэтилена и полиэтиленовой упаковки, стекла и стёклянной тары, с 2021 г. - компьютерной и оргтехники, аккумуляторов и бытовых приборов.


    На Ставрополье обновили реестр подрядчиков, допущенных к проведению капремонта

    В министерстве ЖКХ СК состоялся отбор на включение в единый Реестр ква-лифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта. В результате список дополнился 22 компаниями.

    Документы претендентов рассматривала комиссия, куда входят представители ми-нистерства, краевого управления по сохранению и государственной охране объектов куль-турного наследия, НО СК "Фонд капитального ремонта" и регионального центра "ЖКХ-Контроль". Критерии отбора наличие разрешительных документов на проведение работ по капремонту, в том числе допуск саморегулируемой организации; опыт работы не менее трех лет; положительная репутация; устойчивое финансовое положение и т.д.

    Краевой реестр начали формировать в 2016 году. Сегодня в него входит 173 подряд-ных организации. По закону, только включенная в этот перечень компания может участво-вать в конкурсном отборе на проведение капремонта МКД, причем в масштабах страны. Подрядные организации выбирают по шести направлениям. В том числе: капремонт обще-го имущества МКД, домов-объектов культурного наследия, подготовка проектно-сметной документации, услуги по осуществлению строительного контроля и др.

    Корректировка реестра проводится регулярно - не реже одного раза в квартал. Предусматривается как процедура включения организаций в перечень, так и исключение из него "бракоделов". Так, при последней актуализации из реестра исключили 6 компаний. Это и те, кто попал в федеральный реестр недобросовестных подрядных организаций в сфере капремонта, и те, у кого в представленных документах были найдены несоответ-ствия.

    Мы стремимся расширить список квалифицированных подрядных организаций для привлечения достойных и исключить возможность допуска к выполнению работ по капре-монту ненадежных и нечистых на руку компаний, рассказал министр ЖКХ СК Роман Марченко. К тем подрядчикам, которые демонстрируют низкое качество работы и полу-чают нарекания, в том числе и от жителей, при наличии оснований будут предприниматься меры вплоть до исключения из реестра.

    В федеральном реестре квалифицированных подрядных организаций уже более 10 тысяч строительных компаний


    На Ставрополье региональные операторы по обращению с отходами объявили новую стоимость своих услуг после снижения предельных тарифов

    Региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) снизили стоимость своих услуг для жителей тех населенных пунктов, где размер платы был установлен по предельному тарифу.

    После снижения на федеральном уровне ставки платы за негативное воздей-ствие на окружающую среду региональная тарифная комиссия Ставропольского края (РТК СК) в июле пересчитала размер предельных тарифов.

    Так, в зоне деятельности регионального оператора ООО "Эко-сити" по предельному тарифу платили жители частного сектора Михайловска и сельских населенных пунктов Шпаковского района. После корректировки предельного та-рифа - с 694,49 руб. за м3 до 643,37 руб. за м3, начиная с августа, стоимость услуг регоператора в этих территориях будет следующей:

  • 123,31 руб. на 1 чел. в месяц для жителей индивидуальных жилых домов (ИЖД) г. Михайловска;
  • 85,78 руб. на 1 чел. в месяц для жителей многоквартирных жилых домов (МКД) сельских населенных пунктов Шпаковского района с численностью до 10 тыс. чел.;
  • 80,42 руб. на 1 чел. в месяц для жителей индивидуальных жилых домов (ИЖД) сельских населенных пунктов Шпаковского района с численностью до 10 тыс. чел.

    В остальных территориях северо-западной части края, где с 1 января 2018 года работает "Эко-сити", стоимость изначально была установлена ниже пре-дельного тарифа и после его корректировки осталась на прежнем уровне.

    С 1 июля на Ставрополье начали работу еще 2 регоператора по обраще-нию с ТКО. ООО "Экострой" и ООО "Комбинат Благоустройства" были выбра-ны на конкурсной основе для оказания услуг по обращению с отходами физиче-ским и юридическим лицам в третьей и четвертой зоне Территориальной схемы. ООО "Экострой" приступил к работе на территории Александровского, Новосе-лицкого районов и Благодарненского городского округа, а ООО "Комбинат Бла-гоустройства" в Арзгирском, Буденновском, Левокумском районах и в Нефте-кумском горокруге.

    В июне 2018 года РТК СК утвердила предельные тарифы на услуги этих предприятий - 685,42 руб. за м3 для ООО "Экострой" и 668,33 руб. за м3 для ООО "Комбинат благоустройства". С августа, после их корректировки, будут применяться следующие значения: 621,65 руб. за м3 для ООО "Экострой" и 637,35 руб. за м3 для ООО "Комбинат Благоустройства" (в платежных квитан-циях за июль будет применяться ранее утвержденная стоимость).

    Для потребителей услуги по обращению с ТКО ООО "Экострой" стои-мость будет следующей.

    Село Александровское, город Благодарный:

  • 111,74 руб. на 1 чел. в месяц для жителей индивидуальных жилых домов (ИЖД);
  • 92,31 руб. на 1 чел. в месяц для жителей многоквартирных жилых домов (МКД).

    Село Новоселицкое, сельские населенные пункты Александровского, Ново-селицкого районов, Благодарненского горокруга:

  • 77,7 руб. на 1 чел. в месяц для жителей ИЖД и жителей МКД.

    Для потребителей услуги по обращению с ТКО ООО "Комбинат Бла-гоустройства" стоимость будет следующей.

    Село Арзгир, город Буденновск, село Прасковея, город Нефтекумск:

  • 122,16 руб. на 1 чел. в месяц для жителей ИЖД;
  • 100,91 руб. на 1 чел. в месяц для жителей МКД.

    Село Левокумское, сельские населенные пункты Арзгирского, Буденновско-го, Левокумского районов, Нефтекумского горокруга:

  • 79,67 руб. на 1 чел. в месяц для жителей ИЖД;
  • 84,98 руб. на 1 чел. в месяц для жителей МКД.

    Для справки: Региональный оператор выбран и на вторую зону террито-риальной схемы - это ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство" (г. Минеральные Воды). Предприятие начнет работать с 1 января 2019 года на территории особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ (города Ессентуки, Желез-новодск, Кисловодск, Лермонтов, Пятигорск, Георгиевский, Минераловодский го-рокруга и Предгорный район), а также прилегающих территориях - в городе Невинномысске, Андроповском, Кировском, Кочубеевском, Курском, Степновском районах, Советском городском округе.


    ЖКХ в режиме онлайн

    Все, что вы хотели знать о ЖКХ в целом и о своем доме в частности, до-ступно в режиме 24/7 на двух федеральных интернет-площадках - в инфор-мационной системе "Реформа ЖКХ" и государственной информационной си-стеме жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

    Информацию о том, что происходит в отрасли в целом и с каждым много-квартирным домом (МКД) в частности, можно найти на Интернет-ресурсе "Ре-форма ЖКХ" www.www.reformagkh.ru. За его оперативное наполнение актуаль-ной и достоверной информацией несут ответственность органы власти регионов России. По своей сути "Реформа ЖКХ" это большой Интернет-справочник, где можно - бесплатно и без регистрации - найти данные по всем МКД - в разделе "Мой дом", и организациям, осуществляющим управление МКД, - в разделе "Мой управляющий": паспорт МКД, план работ по капремонту и количество со-бранных на него средств, контакты "управляйки, ее ежегодные отчеты" и даже место в рейтинге, который ежегодно составляет государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ.

    Фонд содействия также размещает на "Реформе ЖКХ" результаты монито-ринга исполнения регионами программ капитального ремонта общего имущества МКД, переселения граждан из аварийного жилья, а также информацию о реали-зации проектов модернизации коммунальной инфраструктуры.

    У ресурса есть и бесплатное приложение для смартфонов, оно работает на платформах IOS и Android.

    ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru - это относительно новый ресурс, создан-ный Минстроем России и Минкомсвязи России. Главная его задача - аккумули-ровать всю информацию по отрасли и объединить на одной площадке всех участников рынка ЖКХ: органы власти, органы местного самоуправления, управляющие и ресурсоснабжающие организации, общественников и, конечно, граждан.

    В ГИС ЖКХ есть открытая и закрытая часть. В открытой части можно узнать новости отрасли, принять участие в обсуждении актуальных вопросов на форуме, посмотреть реестр организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в си-стеме, реестр объектов жилищного фонда, реестр лицензий управляющих орга-низаций и т.д. Здесь также доступна подборка актуальных нормативно-правовых актов.

    Для доступа в закрытую часть ГИС ЖКХ необходимо зарегистрироваться на портале "Госуслуги". Регистрация дает доступ в личный кабинет гражданина и позволяет передавать показаний приборов учета коммунальных ресурсов и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, узнать размер задолженности, дей-ствующие тарифы на ЖКУ, дату очередной поверки счетчиков и статистику по-требления ресурсов, направлять обращения поставщикам ЖКУ в профильные органы власти. Одна из новаций ГИС ЖКХ - проведение общих собраний соб-ственников в режиме онлайн, что очень облегчит принятие решений по актуаль-ным вопросам "жизни" МКД.

    Повышение информационной открытости и доступности сферы ЖКХ для всех ее участников и, прежде всего, для потребителей услуг, - одна из важнейших составляющих проводимой в стране реформы отрасли, комментирует министр ЖКХ СК Роман Марченко. - "Реформа ЖКХ" и ГИС ЖКХ упрощает взаимодей-ствие граждан с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организаци-ями и органами власти. Значительная часть вопросов по управлению многоквар-тирным домов, решение которых раньше требовало значительных временных за-трат, сегодня можно снять парой кликов "мышки".


    НО СК "Фонд капитального ремонта" напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Согласно ЖК РФ и Закона Ставропольского края 57-КЗ от 28.06.2013 средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования, могут расходоваться только на проведение капитального ремонта в домах данного муниципального образования. Обязанность по уплате взносов в Ставропольском крае наступила с января 2015 года. Минимальный размер взноса в Ставропольском крае с 1 июля 2018г. составляет 7 руб. 11 коп. за 1 м2.

    Напоминаем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников многоквартирных домов, чьи дома включены в Региональную программу. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводят к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.

    На сегодняшний день, в Ставропольском крае, как и в других регионах России, сформирована судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт.

    Досудебные, претензионные обращения к гражданам - собственникам помещений в МКД действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

    Ежемесячно Фонд направляет досудебные претензии в адрес юридических лиц - собственников помещений в МКД, в том числе администрациям муниципальных образований Ставропольского края, в собственности которых находятся помещения в МКД. В случае, если собственник не погасил долг, материалы передаются в суд для принудительного взыскания задолженности.

    В 2018 году судом вынесено около 9 тысяч приказов на сумму более 61 млн. рублей. Кроме взыскания основного долга, к таким должникам применяются штрафные санкции - начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.

    Приведем пример:

    Собственник квартиры общей площадью 50 м2, обязан ежемесячно оплачивать 318,00 руб. (50 м х 6,36 руб.). Предположим, что оплата не производилась в течении 6 месяцев. Соответственно, задолженность составит 1 908,00 руб. (318,00 х 6 мес.). + пеня в размере 50,09 руб. (согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ), таким образом общая сумма задолженности составит 1 958,09 руб.

    В случае, если собственник проигнорировал досудебную претензию, то по решению суда с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1 908,00 руб., пеня в размере 50,09 руб., государственная пошлина в размере 400,00 руб., исполнительный сбор (согласно п.3, ст.112 ФЗ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве") в размере 1 000,00 руб. В итоге, общая сумма взыскания составит 3 358,09 руб., из них в фонд собственника зачтутся всего 1 908,00 руб., пеня в размере 50,09 руб. будет зачтена в общий фонд дома, государственная пошлина в размере 400,00 руб. зачтется в Федеральный бюджет Российской Федерации, исполнительный сбор в размере 1 000,00 поступит на счет Управления Федеральной службы судебный приставов по Ставропольскому краю. Этой суммы хватило бы на оплату взносов на капитальный ремонт на целый год!

    Уважаемые собственники!!! Во избежание судебных разбирательств, просим вас своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. От своевременности оплаты ваших взносов зависят сроки проведения капитального ремонта вашего дома!


    Ставропольские коммунальщики готовятся к новому отопительному сезону

    Серию совещаний по подготовке жилищного фонда, соцобъектов и коммунальной инфраструктуры края к холодам провел первый заммини-стра ЖКХ СК Евгений Штепа.

    Зональные совещания с участием представителей краевого управления по строительному и жилищному надзору, Ростехнадзора, местных администраций и ресурсоснабжающих организаций уже прошли в г. Ипатово и с. Кочубеевское и г. Буденновск. А в минувшую пятницу подготовку к осенне-зимнему периоду (ОЗП) 2018/2019 года обсудили в Пятигорске.

    Для повышения эффективности этой работы местные администрации утвер-дили планы, в которых зафиксированы мероприятия и сроки их исполнения. Так, до 15 сентября паспорта готовности должны получить все многоквартирные до-ма (МКД) и учреждения бюджетной сферы. При подготовке к зиме проводится проверка и необходимый ремонт комплекса устройств, обеспечивающих беспере-бойную подачу тепла в квартиры: котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов в домах, систем отопления, вентиляции. Выполняется промывка и гидравлические испытания, ремонт, поверка и наладка внутридомо-вой системы отопления. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осу-ществляют органы местного самоуправления, собственники помещений в МКД и органы жилищного надзора.

    Профилактические и ремонтные работы необходимо начинать уже сейчас. Особенно это касается детских садов и школ: подготовку нужно завершить до начала учебного года, отметил Е.Штепа.

    К 1 ноября паспорта готовности должны получить все теплоснабжающие и теплосетевые организации. А 15 ноября - дедлайн у муниципальных образова-ний: паспорта готовности к осенне-зимнему периоду им будут выданы после про-верок специалистов Ростехнадзора.

    Е.Штепа также подчеркнул, что на особом контроле краевых властей - под-готовка к ОЗП в Кисловодске и Лермонтове. Напомним, в прошлом сезоне эти города не смогли получить паспорта готовности и вошли в отопительный сезон лишь с актами готовности.

    Для справки: В прошлом году предприятия ЖКХ края направили на подго-товку к ОЗП 897 млн. рублей.

    Определен объем работ по подготовке жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края к зиме 2018/2019. Так, в сфере теплоснабжения необхо-димо подготовить 902 котельные, 1,3 тыс. км тепловых сетей, отремонтиро-вать 359 котельных и заменить 20 км ветхих сетей.

    В водопроводно-канализационном хозяйстве нужно подготовить более 18 тысяч км. водопроводных и свыше 2,6 тыс. км канализационных сетей, выпол-нить профилактические и ремонтные работы на 77 очистных сооружениях во-допровода и канализации. Замене подлежат более 80 км водопроводных и кана-лизационных сетей.

    Предприятиям коммунальной энергетики необходимо подготовить 15,8 тыс. км электрических сетей, 5502 трансформаторные подстанции и распреде-лительных пункта, заменить 109 км ветхих электролиний.


    Ставрополье - в десятке регионов-лидеров по уровню обеспеченности качественной питьевой водой

    98,9% жителей края пьют качественную воду. Такие данные представил феде-ральный Роспотребнадзор в своем докладе "О состоянии санитарно-эпидемиологического благополучия населения в РФ в 2017 году".

    Это позволило Ставрополью занять 8 место среди регионов России по обеспеченно-сти населения питьевой водой, отвечающей требованиям безопасности. Согласно заключе-нию экспертов, ставропольская вода, подаваемая населению централизованно, по микро-биологическим и паразитологическим показателям соответствует гигиеническим нормати-вам.

    По данным управления Роспотребнадзора по СК, за 5 месяцев 2018 года качество питьевой воды остается стабильным. Доля проб воды, не отвечающих требованиям Сан-ПиН по микробиологическим показателям составила 0,4% (в 2017 году - 0,6%), по сани-тарно-химическим показателям - 2,2% (в 2017 году - 1,0%).

    На особом контроле Роспотребнадзора источники нецентрализованного питьевого водоснабжения - колодцы, каптажи, родники, воду из которых получают 5% жителей сельских поселений края. За прошлый год пробы воды из этих источников не выявили пре-вышения нормативов по санитарно-химическим показателям.

    По поручению Губернатора края Владимира Владимирова ведется масштабная ра-бота по модернизации и расширению систем централизованного водоснабжения, расска-зал министр ЖКХ СК Роман Марченко. Только в этом году на эти цели из бюджетов всех уровней планируется направить свыше 400 млн. рублей. Это позволит улучшить качество водоснабжения порядка 100 тысяч человек. На ряде объектов, в том числе в станице Бело-мечетской Кочубеевского района, где будет построен целый комплекс объектов, уже ве-дутся работы.

    Для справки: В лидерах по обеспеченности населения качественной питьевой водой также указаны Москва, Санкт-Петербург, Республика Северная-Осетия Алания, Кабар-дино-Балкария, Республика Алтай. Воду, соответствующую всем санитарно-эпидемиологическим требованиям, пьют также жители Севастополя, Воронежской и Астраханской областей, и Еврейской автономной областей.

    В "черном списке" по состоянию источников централизованного водоснабжения соседи Ставрополья - Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская и Чеченская Респуб-лики, Калмыкия и Хакассия.


    Плановое повышение тарифов на коммунальные ресурсы обсудили на заседании общественного совета по ЖКХ при Губернаторе СК

    19 июня зампред Правительства СК - министр дорожного хозяйства и транспорта СК Роман Петрашов, по поручению Губернатора Владимира Владимирова, провел заседание общественного совета по вопросам ЖКХ. Одна из тем - государственное регулирование тарифов на коммунальные ре-сурсы.

    В обсуждении приняли участие министр ЖКХ СК Роман Марченко, пред-седатель региональной тарифной комиссии СК Сергей Губский, начальник крае-вого управления по стройжилнадзору Валерий Савченко и члены совета.

    Как сообщил С.Губский, с 1 июля 2018 года плата ставропольцев за ком-мунальные ресурсы вырастет в среднем не более 3,5%. Таково значение индекса роста платы граждан за коммунальные ресурсы, установленное федерацией для Ставропольского края в этом году. Для сравнения: в 2017 году этот показатель был установлен на уровне 3,7%, в 2016 - 4,2%.

    В разрезе разных видов коммунальных ресурсов ситуация по краю выгля-дит следующим образом. Тарифы на водоснабжение и водоотведение покажут наименьший рост - в среднем плюс 3,1% (в зависимости от ресурсоснабжающей организации). На 3,5% подрастет в цене тепловая энергия. Стоимость газа для населения увеличится на 3,4% и составит 5,76 руб. за 1 куб.м. для домов с газо-вым отоплением и 5,8 руб. за 1 куб.м. для домов с газовыми плитами. На 3,5% вырастет тариф за электроэнергию: 3,14 руб./кВт·ч в домах с электроплитами и в сельской местности, 4,48 руб./кВт·ч - для городских потребителей.

    Как прозвучало, среди основных причин роста тарифов - инфляция, удо-рожание энергоносителей и необходимость модернизации коммунальной инфра-структуры, что в условиях значительного износа инженерных сетей является приоритетной задачей.

    При этом, С.Губский отметил, что региональной тарифной комиссией по итогам экспертизы тарифов, предложенных организацями, были исключены не-обоснованные расходы на общую сумму 8,1 млрд. рублей.


    Вниманию руководителей организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Ставропольском крае!

    На Ставрополье предпринимаются попытки обманом вынудить управ-ляющие организации присвоить многоквартирным домам (МКД) класс энергоэффективности.

    В мае 2018 года некая коммерческая организация разослала электронные письма в управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищ-ные кооперативы Ставропольского края с информацией о том, что до 31 мая им необходимо присвоить многоквартирным домам (МКД), находящимся в управ-лении, статус энергоэффективности.

    В письмах указано, что должностным лицам неисполнение требования гро-зит штрафом от 25 до 50 тысяч рублей, организации - от 100 до 250 тысяч руб-лей.

    Сообщаем, что такой нормы в федеральном законодательстве не существу-ет: присвоение класса энергоэффективности обязательно только для новых, вво-димых в эксплуатацию многоквартирных домов, а также домов, прошедших ре-конструкцию. То есть требования, указанные в письмах, неправомерны и носят личную заинтересованность коммерческой организации, которая предлагает "управляйкам" льготы на получение энергопаспортов для МКД.

    Отправителем писем значится Региональное управление по энергоэффек-тивности, сведениями о котором министерство ЖКХ СК не располагает.

    Уточняем, что класс энергоэффективности многоквартирного дома устанав-ливается и подтверждается органом государственного строительного и жилищно-го надзора. Административная ответственность предусмотрена за нарушение за-кона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", если ответственные за содержание МКД не соблюдают требования энергоэффективно-сти, а также не информируют собственников о планируемых мероприятиях по энергосбережению.

    Убедительно прошу должностных лиц управляющих компаний и ТСЖ быть внимательными и проверять достоверность подобных писем, обратившись в министерство или краевое управление по строительному и жилищному надзору, комментирует министр ЖКХ СК Роман Марченко.


    Взнос на капремонт на Ставрополье вырастет на 75 копеек с 1 июля 2018 года

    С 6 руб. 36 коп. до 7 руб. 11 коп. увеличится со второго полугодия раз-мер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества мно-гоквартирных домов (МКД) на Ставрополье. Повышение размера взноса произойдет в крае впервые за 2,5 года.

    Новое значение установлено постановлением Правительства Ставрополь-ского края от 01 августа 2017 года. Первые платежки с новыми суммами за ка-премонт ставропольцы получат в августе.

    Напомним, программа капремонта стартовала в крае в 2015 году. Тогда жители Ставрополья платили взносы в размере 5 рублей за "квадрат". В 2016-м году он подрос до 6 руб. 36 коп. - и до первого полугодия 2018 года оставался на этом уровне.

    Министр ЖКХ СК Роман Марченко отметил, что поэтапное повышение размера взноса предусмотрено законодательством:

    Это необходимо для финансового обеспечения региональной системы ка-премонта и служит гарантией того, что постепенно будут приведены в порядок все включенные в программу дома. За три с половиной года программа превра-тилась в работающий инструмент, позволяющий затормозить ветшание жилищ-ного фонда. Отлажены основные механизмы ее реализации, укрепилась платеж-ная дисциплина жителей. Впрочем, работы в этом направлении еще много. Одна из приоритетных задач на ближайший год - найти способ ускоренной модерни-зации лифтового хозяйства.

    Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную на 2014 - 2043 годы, вклю-чено более 9 тысяч домов. Из них 7522 МКД отчисляют взносы в "общий котел" регионального оператора, 1432 формируют свои фонды капремонта самостоя-тельно - на специальных счетах в банках. Начиная с 2014 года, в рамках про-граммы отремонтирован 981 МКД. В 2018 году предстоит выполнить капи-тальный ремонт в 448 домах. Средний уровень собираемости взносов на капи-тальный ремонт по краю составляет более 78%.

  •   © 2011 Администрация
    МО Верхнерусского сельсовета
    Разработка и дизайн kop@classik.net
    Сопровождение ria-cifra@yandex.ru
    Эл.почта администрации admverhnerus@mail.ru